大手不動産トップ営業マンの私まーすけが、人生においてためになるであろうことを偉そうに語ってます・・笑
2017/10/04(水)12:54
今年2件目を購入しました!

今回は最も望んでいた戸建て!!

編集後

以下、概要です。

価格:770万円

利回り:表面11%、実質10.7%

坪単価:購入14.2万円、相場18万円

借入:680万円、15年、金利1.3%

キャッシュフロー:家賃71,000円-返済額41,600円-固定資産税2,400円/月=27,000円

現在の賃借人が退去した場合、すぐに転売する予定です。

長く住んでもらっても毎月27,000円の収入があり、退去しても購入価格より相場の方が高いので、利益を出せる。

リスクの少ない、というかほぼリスクがないと言っていいくらいの良い物件ですね♪

これだけバブルのような不動産市況でも、強い意志を持って行動すれば必ず良い物件を購入することができます。

みんなが今は高いからと諦めているときが逆にチャンスなのかもしれませんね!
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