ロマネスク高宮第2

以下、概要です。
価格:800万円
面積:61.21㎡(3LDK)
立地:西鉄天神大牟田線高宮駅より徒歩4分
利回り:表面12.7%、実質8.2%
相場:1,200万円
借入:700万円、15年、金利1.3%
キャッシュフロー:家賃85,000円-返済額48,942円-固定資産税6,316円/月ー管理費修繕費等23,800円=5,942円
今回もキャッシュフローは小さいですが、場所が良いことや返済期間を短くしていることを鑑みると、良い物件だと思います。
長く住んでもらっても毎月5,942円の収入があり、退去しても購入価格より相場の方が高いので、利益を出せる。
リスクの少ない良い物件です♪
私の物件はほとんど15年返済ですので、15年後返済がなくなった時が楽しみですね!