ロマネスク高宮第２



以下、概要です。

価格：８００万円

面積：６１.２１㎡（３LDK）

立地：西鉄天神大牟田線高宮駅より徒歩４分

利回り：表面１２.７％、実質８.２％

相場：１,２００万円

借入：７００万円、１５年、金利１.３％

キャッシュフロー：家賃８５,０００円－返済額４８,９４２円－固定資産税６,３１６円/月ー管理費修繕費等２３,８００円＝５,９４２円

今回もキャッシュフローは小さいですが、場所が良いことや返済期間を短くしていることを鑑みると、良い物件だと思います。

長く住んでもらっても毎月５,９４２円の収入があり、退去しても購入価格より相場の方が高いので、利益を出せる。

リスクの少ない良い物件です♪

私の物件はほとんど１５年返済ですので、１５年後返済がなくなった時が楽しみですね！