大手不動産トップ営業マンの私まーすけが、人生においてためになるであろうことを偉そうに語ってます・・笑
2018/03/06(火)12:37
ビブレ唐原

resizeImage.jpg

以下、概要です。

価格:480万円

面積:60.50㎡(3LDK)

立地:西鉄貝塚線唐の原駅より徒歩3分

利回り:表面13.0%、実質8.1%

相場:600万円

借入:400万円、15年、金利1.0%

キャッシュフロー:家賃52,000円-返済額24,063円-固定資産税4,468円/月ー管理費修繕費等14,870円=8,599円

今回もキャッシュフローは小さいですが、駅から近いことや総額が小さいこと、返済期間を短くしていることを鑑みると、良い物件だと思います。

長く住んでもらっても毎月8,599円の収入があり、退去しても購入価格より相場の方が高いので、利益を出せる。

リスクの少ない良い物件です♪

私の物件はほとんど15年返済ですので、15年後返済がなくなった時が楽しみです♪
コメント
この記事へのコメント
コメントを投稿する
URL:
Comment:
Pass:
秘密: 管理者にだけ表示を許可する
 
トラックバック
この記事のトラックバックURL
http://rich8.blog92.fc2.com/tb.php/539-3e6863a8
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)
この記事へのトラックバック
メニュー
最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
RSSリンクの表示
検索フォーム

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

QRコード

QRコード

ブロとも申請フォーム
リンク
 | 不動産トップセールスマンの自己啓発と副業TOPへ | 
Designed by DAIGO / Material by ARCHIMIX