大手不動産トップ営業マンの私まーすけが、人生においてためになるであろうことを偉そうに語ってます・・笑
2018/05/15(火)18:25
エクレール下山門

エクレール下山門

以下、概要です。

価格:650万円

面積:79.73㎡(4LDK)

立地:筑肥線下山門駅より徒歩13分

利回り:表面11.2%、実質7.6%

相場:900万円

借入:550万円、返済期間15年、金利1.0%

キャッシュフロー:家賃73,000円-返済額32,915円-固定資産税6,283円/月ー管理費修繕費等16,840円=16,962円

今回は返済期間が短い割には、キャッシュフローを生んでくれる、良い物件だと思います。

長く住んでもらっても毎月16,962円の収入があり、退去しても購入価格より相場の方が高いので、利益を出せる。

リスクの少ない良い物件です♪

私の物件はほとんど15年返済ですので、15年後返済がなくなった時が楽しみです♪
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